Фаустова Ю.В., Сычева Т.Н. СЕКЦИЯ "Архитектура и городское строительство"

[Кулешова А.И.]

УДК 72.009
Фаустова Ю.В., науч. рук.: канд. техн. наук, доц. Сычева Т.Н. (Россия, г. Тула, Тульский государственный университет)
Faustova Y.V, Scientific adviser: Ph.D., associate professor Sycheva T. N. (Russia, Tula, Tula State University)

КОНТРАКТНЫЕ СВЯЗИ УЧАСТНИКОВ ПРОЕКТИРОВАНИЯ И СТРОИТЕЛЬСТВА НА ПРИМЕРЕ РЕАЛИЗАЦИИ ОБЪЕКТА: «БЛАГОУСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИИ СКВЕРА «СОЛНЕЧНЫЙ» Г. ЕФРЕМОВ, ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ»
CONTRACTUAL RELATIONS OF PARTICIPANTS IN THE DESIGN AND CONSTRUCTION ON THE EXAMPLE OF THE IMPLEMENTATION OF THE OBJECT: "IMPROVEMENT OF THE TERRITORY OF THE “SOLAR” SQUARE, YEFREMOV, TULA REGION"

Аннотация: В статье приводятся результаты и анализ заключения муниципального контракта в сфере строительства на примере благоустройства территории сквера «Солнечный» в г. Ефремов, Ефремовского района, Тульской области.
Annotation: The article presents the results and analysis of the conclusion of a municipal contract in the field of construction on the example of an improvement of the territory of the Solar square in Yefremof, Yefremof district, Tula region.
Ключевые слова: контрактная система, договор, проектная документация, управление, Ефремов.
Key words: contract system, contract, project documentation, management, Yefremof.

Контрактные отношения являются ключевыми элементами инвестиционно-строительного процесса, которые позволяют участникам координировать и осуществлять работу между собой и с внешним окружением по достижению результата проекта. Основополагающий характер контракта определяется в следующем [1]:
• контракт - документ, содержащий всю информацию параметров проекта;
• контракт служит средством согласования интересов участников. Он обязует соблюдать права двух сторон;
• Контракт играет роль гарантия исполнения обязательств.
Более подробно рассмотрим контрактные связи на следующем примере.
Администрация муниципального образования город Ефремов в лице первого заместителя главы администрации муниципального образования города Ефремов Горбивского С.П., действующего на основании Устава от 29.06.2018 № СБ23-44/32, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью в лице генерального директора проектно-строительной компании «Руспроект» Е.В. Губановой, члена СРО ассоциации "ОСПР", именуемый в дальнейшем как "Подрядчик", заключили муниципальный контракт на подготовку рабочей документации и выполнение работ по благоустройству сквера "Солнечный", расположенного в г. Ефремов Тульской области, в районе улицы Ленина, дом № 8 [3].
31 мая 2022 года был заключен договор на разработку проектной документации на благоустройство территории сквера «Солнечный», расположенного на участке 0,627 га в срок на 3 месяца с даты заключения контракта. В рамках проекта предусматривается благоустроенная рекреационная площадь с целью защиты окружающей среды и организации культурно-развлекательного досуга для населения. Проект направлен на создание условий для безопасной, доступной и качественной среды проживания в городе Ефремов. Он предусматривает благоустройство территорий населенного пункта, включая площади отдыха, игровые и спортивные площадки, озеленение, наружное освещение и ограждение.
В течении шести рабочих дней с момента заключения договора, данный проект производства работ был подготовлен с соблюдением всех норм и законов Российской Федерации и в последующем был согласован и одобрен заказчиком. Документ включал в себя следующую информацию:
– график поставки строительного материала и средств механизации;
– схемы пооперационного контроля качества;
– технологические строительные процессы.
В ходе разработки проекта с 31 мая по 31 июня были проанализированы условия ландшафтного дизайна и социально-практических факторов. Также были разработаны различные дизайнерские идеи и художественные решения.
С 1 по 10 июля был реализован ППР. Подрядчик, в лице генерального директора Губановой Е.В., принял условия технического характера, подключил необходимые коммуникации для процесса проведения работ на строительной площадке в соответствии с проектом организации строительства и проектом производства работ, которые подрядчик подготовил для будущего проекта. [2]
Кроме того, в ходе выполнения технологического процесса на месте производства работ подрядчик контролировал соблюдение работниками требований ТБ, пожарной и промышленной безопасности, а также осуществлял контроль по охране здоровья на время выполнения работ по действующему контракту. Исполнитель содержал место производства строительных работ в соответствии с положениями, установленных правил и норм, действующих в законах Российской Федерации.
В полном объеме была исполнена работа по строительству, после чего готовый объект был передан заказчику и введен в эксплуатацию. Стоит отметить, что строительство объекта было осуществлено в срок, который был установлен в рамках контракта и графиком выполнения строительных работ, а именно 31 августа 2022 года.
После выполнения работ, согласованных в контракте, подрядчик уведомил заказчика в официальном письменном виде [4] с перечнем документов, необходимых для сдачи объекта, в том числе:
– подписанный со своей стороны акт сдачи и приемки этапа о выполненных работах в рамках контракта;
– документации о проделанном комплексе и объеме выполненных работ, которые предусмотрены законами Российской Федерации и действующим контрактом;
– проектная смета по выполненным объемам работ.
В результате выполненных работ подрядчиком, заказчик осуществил приемку и оплату работ в порядке, которые были установлены условием контракта.
С момента подписания акта по сдаче строительного объекта, объект был признан завершенным и вошел в эксплуатацию.
Анализ контрактных связей на примере объекта: «Благоустройство территории сквера «Солнечный» в городе Ефремов, Тульской области», позволяет сделать вывод, что подрядчик выполнил весь комплекс производственных работ, согласованных в рамках действующего контракта по строительству и дальнейшему вводу в эксплуатацию, а также осуществил строительство объекта в срок с 31 мая 2022 года по 31 августа 2022 года. Итоговый результат сданных работ по контракту является введенный в эксплуатацию объект общего пользования, в отношении которого получено заключение. Оно предусматривает оснащенность объекта необходимыми устройствами учета применяемых энергетических ресурсов. Пространство благоустройства сквера в г. Ефремов стало основополагающим рекреационным местом для жителей города.
Таким образом, успех данных контрактных отношений – это результат грамотной и четкой организации строительных работ, а также правильно поставленных задач и дисциплинированной командной работы.

Библиографический список

1. Васильев В. М. Управление в строительстве / Под общей ред. В. М. Васильев, Ю. П. Панибратов, Г. Н. Лапин, В. А. Хитров – СПб: Издательство: АСВ, ГАСУ, 2005.
2. Условия контракта между заказчиком и консультантом на предоставление услуг («Белая книга»). 4-е изд. – Женева: ФИДИК, 2006. – 448с.
3. https://myslo.ru/news/tula/2019-10-25-v ... hnyj-skver
4. Экономика строительства. – 3-е изд./ Под ред. В.В. Бузырева. – СПб.: Питер, 2009. – 416 с.