Ермолаева Е.А., Григорьева Е.Н. СЕКЦИЯ "Архитектура и городское строительство"

[Кулешова А.И.]

УДК 332.832.22
Ермолаева Е.А., Григорьева Е.Н. (Россия, г. Тула, Тульский государственный университет)
Ermolaeva E.A., Grigorieva E.N. (Tula, Tula State University, Russia) Grigorieva E.N., Ermolaeva E.A. (Tula, Tula State University, Russia)

СТРОИТЕЛЬСТВО ЧАСТНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ В РОССИИ И США
CONSTRUCTION OF PRIVATE RESIDENTIAL BUILDINGS IN RUSSIA AND THE USA

Аннотация: в научной статье рассматриваются основные различия между строительством ИЖС в нашей стране и США. Приводятся аргументы из реального строительства, с какими проблемами сталкиваются подрядчики этих странах.
Abstract: the scientific article discusses the main differences between the construction of residential housing in our country and the USA. Arguments from real construction are given, what problems contractors in these countries face.
Ключевые слова: строительство, ИЖС, Россия, США.
Key words: construction, housing and communal services, Russia, USA.

В современном мире люди все чаще стремятся жить в частных жилых домах с прилегающей территорией, используемой для отдыха и хозяйства. Кроме того, такой выбор обеспечивает изолированность от городской суеты, шума и загрязнений.
В нашей стране правительство разработало ряд программ по выдаче земли в Мурманской и Архангельской областях, НАО, ЯНАО, Карелии и Коми, создаются программы субсидирования, что помогает развитию частного строительства, а также способствует развитию технологий возведения дешевого и быстрого в сборке жилья.
Процент граждан, проживающих в частных домах в России, составляет 24% по данным Росстата, в тоже время в США этот процент значительно выше - 62,9%. Чем же можно объяснить наличие такой разницы? Почему граждане России, живя в такой территориально богатой стране, избегают преимуществ индивидуальной жилой застройки, предпочитая малогабаритные квартиры многоэтажных домов? Давайте поподробнее изучим причины такого несоответствия на примере методов возведения домов их рентабельности в России и США.
Для того, чтобы построить дом в любой стране необходимо приобрести участок в собственность [1]. Многие города и у нас, и за рубежом имеют четкую планировку и зонирование по расположению многоэтажных и одноэтажных жилых зданий, разработанные на долгие годы вперед [7]. При строительстве дома на западе самым дорогостоящим из всего процесса строительства станет покупка земли, а сам дом и его отделка будут значительно менее затратны. В России же цена земельного участка зависит, по большей части, от его местоположения. Само же здание и материалы на его возведение потребуют большей части сбережений собственника. Все рабочие в Соединенных штатах обязаны иметь сертификат на тот вид работ, который они выполняют [7]. Таким образом квалифицированный человеческий труд будет стоить больших денег, ведь затраты на обучение, получение необходимых документов и высококлассный труд высоко оцениваются. В нашей же стране вполне возможно значительно сэкономить на данной статье расходов, ведь найти бригаду разнорабочих, которые без необходимого диплома, но за невысокую плату готовы выполнить любые виды работ. Таким образом, в одной стране проблема будет возникать, где построить, а в другой кем это все будет возводиться.
Любой дом, будь то частный или многоэтажный, начинается с коммуникаций. В России чтобы подвести все коммуникации потребуется немало побегать по разным инстанциям и получить множество разрешений, а если будущая постройка находится в отдаленной местности, то и сама проводка влетит в немалую копеечку. В Америке с этим обстоятельством все намного проще: подвести газ и воду можно без труда, собственно, как и спутниковую антенну с интернетом. То есть, в США Вам не нужно ходить по разным канторам для получения разрешения на проведения всех сетей, а потом еще и прокладывать их за свой счет, если не удастся, и Вы не попадете под государственную программу. Американцы, в этом плане, покупаю участок со всеми удобствами.[6]
Большинство каркасных домов в Соединенных Штатах строится из дерева или готовых сборных блоков, которые изготавливают на заводе, не важно, 1-этажный, 2-этажный или даже 6 этажный дом [2]. Во-первых, это дешево и доступно, а во-вторых, не будем забывать, что Америка все же часто подвержена разным родам природных катаклизмов, таким как: наводнение, цунами, штормы и т.д. Поэтому, после таких стихийных бедствий намного проще и в финансовом плане, и в техническом расчистить участок и возвести новую постройку. Конечно, если такую конструкцию тщательно отделать и соблюсти все технологии, то каркас может сохраниться на долгие годы, как правило, необходимо со временем менять лишь утеплители и облицовку. Но чаще всего срок жизни таких домов 30-50 лет. В России из-за северного расположения и сурового климата, люди, в плане конструкций, должны быть более прагматичными. Дома строятся добротные, закладывая, при это немалый запас прочности, чтобы пережить все зимы и ненастья в нем. Основа каждого дома – фундамент. В нашей стране глубина заложения в разных регионах варьируются, но во всех случаях он составляет больше метра, дабы конструкция была устойчива ко всем видам погоды, ведь тепло не круглый год, чем глубже фундамент, те он будет дороже [3]. Далее стены. В России, особенно в северных районах, стены должны быть толстыми и прочными, чтобы противостоять всем капризам природы. У нас для возведения чаще применяется кирпичная кладка или деревянные срубы [4]. При нынешнем раздолье рынка, материалов, их можно приобрести самые разные, от бюджетных невысокого качества, до дорогостоящих и долговечных [5]. Но вот отделать любой дом, особенно внутри, будет целой задачей. Раскинуть проводку, правильно ее подсоединить будет стоить немалых вливаний, а также необходимо найти грамотного специалиста, который знает и умеет выполнять эту работу. В США же все материалы будут стоить копейки и найти нужного мастера с подтвержденным сертификатом знаний и умений в нужной области будет легко найти.
Из всех обстоятельств, перечисленных выше, можно сделать простой вывод, что в США при создании места для проживания, людям придется раскошелиться на покупку земли и оплату труда рабочих. Но при этом вопросом коммуникаций их не тревожит, потому что все удобства уже подведены. В нашей же стране наоборот, участок можно купить относительно дешево и бригаду рабочих можно найти по приемлемой цене, но вот материалы, отделка и оснащение участка и дома всеми необходимыми коммуникации для жизни современного человека, может потратить много средств, но и времени. Таким образом, возвращаясь к статистике проживания в частных домах в США - 62,9%, в России – 24%, теперь можно понять, что в нашей стране частные дома очень желанный, практичный и удобный вариант жилья для многих семей в нашей стране, но, к сожалению, эта не для всех позволительная роскошь.

Библиографический список

1. СНиП 12-01-2004. Организация строительства. - М.: Росстрой, 2004. - 26с.
2. Благовещенский Ф. А., Архитектурные конструкции. [учебник по специальности "Архитектура"] – 2007.
3. Болгов И. В., Техническая эксплуатация зданий и инженерного оборудования жилищно-коммунального хозяйства. – 2009.
4. Алимов, Л. А. Строительные материалы. Учебник / Л.А. Алимов, В.В. Воронин. - М.: Academia, 2014. - 320 c..
5. Справочник организатора строительного производства/ под общ.ред. Л.Р. Маиляна. - Ростов н/Д.: Феникс, 2009. - 542с.
6. Контент-платформа Pandia.ru [Электронный ресурс] - Режим доступа: https://pandia.ru/text/78/486/58914.php.
7. Единый сантехнический кодекс[Электронный ресурс] - Режим доступа: https://www.iapmo.org/.